Achat Appartement Robien: Colmar

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur Colmar avec le programme : Le Jardin d'Emeraude

Localisation

Ville	:	Colmar
Departement	:	68
Nom du Programme	:	Le Jardin d'Emeraude

Description Programme

A la limite de la vieille ville, à deux pas du centre et à 5 minutes de la zone commerciale d'Houssen, Le Jardin d'Emeraude bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun facilitant la vie au quotidien. Son accès proche des grands axes routiers (A35) et de la gare présente un atout supplémentaire.

Non loin d'une des rues principales de Colmar (rue de la Première Armée Française) où l'activité enchantera les plus urbains, les appartements s'ouvrent sur de vastes balcons ou terrasses vous offrant calme, verdure, bien-être et tranquillité pour se ressourcer.

Le Jardin d'Emeraude vous propose, dans un environnement calme et proche du centre-ville, des appartements du studio au 5 pièces. Au calme d'une voie privée, offrez-vous le charme d'un site particulièrement verdoyant.

Cette belle résidence à l'architecture moderne propose de beaux appartements lumineux : les grandes fenêtres et les larges baies vitrées laissent pénétrer un maximum de lumière. Les parkings et caves au sous-sol laissent toute la place aux espaces verts paysagers.

Garanties
Loyers impayés, charges taxes et contentieux, durée illimitée
Maximum 80 000 € TTC par sinistre et par lot 100 % du loyer charges et taxes
Protection juridique 5 000 € TTC maximum
Détériorations immobilières 9 500 € TTC maximum
par sinistre et par locataire
Carence et Vacane locative, prise d'effet des garanties : le 1er jour de la livraison

Description Ville

Avec 67000 habitants, Colmar conserve ce qui fait tant défaut aux grandes agglomérations : une taille humaine. A Colmar, la mise en valeur des vieux quartiers va de paire avec la présence d'équipements collectifs performants.

L'intérêt du centre-ville médiévial, outre son cachet historique, réside dans la réussite de la réhabilitation menée de longue date. Loin d'être un quartier musée, la vieille ville perpétue une réelle animation populaire autour des commerces, des terrasses et des restaurants. Le logement collectif, géré dans un esprit très qualitatif, constitue l'un des pivots de ce succès.

La transition entre les vieux colombages et les quartiers récents se fait en douceur, sans rupture d'échelle. De nombreux parcs et 12 000 arbres d'alignement contribuent à cet effet progressif. Ils évoquent à l'intérieur même de la ville les forêts du Rhin, situées à l'est, et les versants boisés des vallées vosgiennes qui s'amorcent aux portes ouest de Colmar, juste au-delà des vignes.

Alors que le trafic de transit évite le centre-ville via l'autoroute et la voie de contournement ouest, les liaisons avec les communes périphériques sont aisées. De nombreux parkings gratuits et payants. Le réseau de transports en commun assure d'excellentes liaisons entre différents quartiers de Colmar et les communes voisines. Progressivement équipé de bus au gaz de ville non polluant, ce réseau fait figure de précurseur en France.

Havre de développement pour les entreprises nationales et internationales, Colmar joue la carte de la qualité : qualité du site, qualité des relations, et bien entendu qualité des personnels. Centre de décision tertiaire et industriel, la ville évite l'embonpoint, vise l'efficacité et se concentre sur ce qui fait sa richesse : la valeur ajoutée. Les décideurs français et étrangers qui l'ont choisie comme siège social en sont persuadés : Colmar présente tous les atouts nécessaires au rayonnement de leurs entreprises. Avec notamment, l'accès autoroutier vers le reste de la France, l'Allemagne et la Suisse aux portes de la ville, deux aéroports internationaux à moins de 40 minutes et demain, trois TGV.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	3
Prix de vente k€	:	178 à 196
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	535 à 620
Surface (m2)	:	60 à 70

Date de Livraison	:	2008-12-31
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	3.61 %

loi robien

Appartement Robien: Colmar

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