Achat Appartement Robien: villers allerand

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi LMP / LMNP sur villers allerand avec le programme : EHPAD residence de montchenot

Localisation

Ville	:	villers allerand
Departement	:	51
Nom du Programme	:	EHPAD residence de montchenot

Description Programme

Au cœur d’un vaste parc, la résidence comporte 119 chambres simples ou doubles, réparties sur 6 niveaux, équipées de TV, téléphone, salle d’eau, WC et d’un mobilier adapté au confort des résidents. La résidence met à la disposition de ses occupants, en sus de l’espace d’accueil, des salles de restauration et de nombreux espaces communs de détente.
Outre les espaces de vie agréables et fonctionnels, les résidents pourront profiter de divers services tels que le salon de coiffure, la bibliothèque ou la salle de sport ainsi que d’un programme d’animations variées.

- Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (213 établissements, soit environ 17 000 lits et 7 000 collaborateurs). Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations : près de 25% de croissance en 12 mois. En 2007, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de près de 545 millions d’euros, soit une hausse de 31% par rapport à l’année précédente.

- La notoriété, le savoir-faire, et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4.65 %HT du montant de l’investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.

- La résidence satisfait un besoin grandissant d’hébergement émanant de l’ensemble du département.

- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformités liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.

Description Ville

Villers-Allerand (Marne) -La résidence ORPEA « Montchenot » se situe à Villers Allerand dans le département de la Marne à une dizaine de kilomètres de Reims. La ville se place comme le1er pôle économique de Champagne-Ardenne, constitué d’une économie dynamique, d’un important tissu d’entreprises et d’un patrimoine chargé d’histoire. Sur les hauteurs de la montagne de Reims, Villers-Allerand est un havre de quiétude et de sérénité, dont les versants abritent une partie des meilleurs crus du vignoble champenois. Croisement entre vitalité et calme, sa situation à 1h de Paris lui confère un attrait indéniable

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	1
Prix de vente k€	:	39 à 117
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	160 à 470
Surface (m2)	:	0
meuble senior
Date de Livraison	:	0000-00-00
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	4.92 %

loi robien

Appartement Robien: villers allerand

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