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Achat Appartement Robien: NANTES
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Programme achat Robien:
NANTES
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Appartement Robien: NANTES
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Appartement Robien: NANTES
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LMP / LMNP sur NANTES avec le programme : Résidence Einstein II
| Ville | : | NANTES |
| Departement | : | 44 |
| Nom du Programme | : | Résidence Einstein II |
La Résidence Einstein est idéalement placée, au coeur de la coulée verte entre le Gesvre et l’Erdre, proche de nombreux équipements sportifs et de loisirs.
- A 50 m de l’ENITIAA (formation d’ingénieurs agricoles - 500 étudiants) et de l’INRA
- A 10 mn des Facultés et Grandes Ecoles : Campus du Tertre, Ecole Centrale,Ecole de Commerce Audencia…
- A 5 mn en voiture d’un centre commercial et de commerces de proximité, rue de la Bourgeonnière
- A quelques minutes des bords de l’Erdre et du Parc de la Beaujoire et sa Roseraie (34 ha) : Centre de Loisirs Port Barbe, Centre Sportif, Centre Nautique, Parcours Santé…
La résidence Einstein II bénéficie d’une architecture contemporaine et épurée.
L’ensemble est constitué de 117 logements (T1 à T3) répartis sur deux bâtiments de 4 étages, de 20 parkings extérieurs et 10 parkings en sous-sol.
Commercialisation en LMNP / LMP.
Rappel des principaux avantages du statut de LMNP :
- récupération du montant de la TVA
- revenus locatifs non fiscalisés pendant de nombreuses années
- bail ferme commercial ( 11 ans sur ce programme)
- complément pour la retraite
Précision : pas defiscalisation possible en Loueur Meublé non Professionnel.
Les prix et loyers ci-dessous sont communiqués hors taxe.
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NANTES :
Capitale de l’ouest français
- 278 000 habitants - 274 500 emplois
- Agglomération de 500000 habitants
- 3 lignes de tramway - 1 er réseau français
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
Proche des grandes écoles et du campus universitaire
- Tramway ligne 2 à 300 m
- Accès autoroute et périphérique à 1 km |
| Type de logement | : | Appartement |
| Nombre de pièces | : | 1 |
| Prix de vente k€ | : | 75 à 86 |
| Loyer minimum garanti (€/mois) | : | 263 à 302 |
| Surface (m2) | : | 19 à 20 |
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| Date de Livraison | : | 2009-09-30 |
Rentabilité
(évaluée avant avantage fiscal) | : | 4.21 % |
Villessaud Eric
Agence Villessaud
29, Rue Henri Dunant
91600 Savigny
s/orge
Tel: 01 69 24 13 18
| Site déclaré CNIL 1041553 © Copyright 2003 2008 - e-Genèse France
SIRET: 500 870 225 00017 |
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