Achat Appartement Robien: PORTO VECCHIO

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Demessine / ZRR sur PORTO VECCHIO avec le programme : San Martinu

Localisation

Ville	:	PORTO VECCHIO
Departement	:	2A
Nom du Programme	:	San Martinu

Description Programme

LES LOGEMENTS

SAINTE LUCIE DE PORTO VECCHIO – Corse du Sud – Entre mer et montagne, la commune de Sainte Lucie se situe à
15 km de Porto Vecchio. En bordure du splendide golfe de Pinarello, ce site offre l’une des plus belles baies de Corse du
Sud abritant de longues plages de sable blanc aux eaux turquoises. Cette station balnéaire surprend aussi par la diversité
de son environnement entre maquis, chênaies et oliveraies et représente une destination idéale pour les amoureux de la
mer sensibles à la qualité de leur environnement. Le charme de ce village associé à son implantation idéale à proximité
immédiate de splendides plages corses, en font une destination particulièrement appréciée.
Située à proximité de Porto Vecchio, de son port, de ses plages ainsi que de l’aéroport de Figari, la résidence « San
Martinu » bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif. D’architecture traditionnelle, elle se compose de 30 villas
du type 3 au type 4 implantées sur un terrain de plus d’un hectare s’intégrant parfaitement au site dans un environnement
de verdure. Elle offre des prestations de standing et les notions d’espace et de fonctionnalité ont été privilégiées. Chaque
villa dispose en outre d’une terrasse et d’un ou de deux emplacements de parking extérieur
La Corse, « Ile de Beauté » accueille chaque année plus de 2 millions de touristes en quête de soleil et de paysages époustouflants, un endroit
rêvé pour les amoureux de la grande bleue.
A quelques kilomètres du célèbre golfe de Pinarello et de ses célèbres plages de sable fin, Sainte Lucie bénéficie d’un cadre naturel d’exception.
La caractéristique immobilière des logements, les prestations et leur intégration dans leur environnement permettront d’attirer une clientèle à la
recherche de séjours de grande qualité.
L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et
le nombre de sites gérés par ODALYS ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante. Elle garantira la rentabilité par bail
commercial de 11 ans renouvelable. Deux formules seront proposées aux investisseurs :
-Une Formule « Investissement Financier », sans occupation offrant une rentabilité de 4 % HT/HT.
-Une Formule « Investissement Plaisir », offrant une rentabilité de 3.5 % HT/HT plus 2 semaines d’occupation (voir conditions du bail).
Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.
Loi Demessine : une réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’investissement étalée sur 6 ans est accordée pour tout investissement
dans une résidence de tourisme classée située dans certaines zones rurales, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié
et de 12 500 € pour une personne seule.
Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une résidence de tourisme classée, l’acquéreur peut
récupérer la TVA (Article 261 d 4 a et c du Code Général des Impôts).
La situation de la résidence au coeur d’un site exceptionnel proche de l’un des pôles touristiques les plus recherchés de l’île fait de ce
programme une réelle opportunité.
Une définition immobilière rare, des prestations de standing et des équipements de qualité permettent de réaliser une excellente opération
patrimoniale.
La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.
Une société d’exploitation de référence, gage de sécurité pour les investisseurs

Description Ville

SAINTE LUCIE DE PORTO VECCHIO – Corse du Sud – Entre mer et montagne, la commune de Sainte Lucie se situe à
15 km de Porto Vecchio. En bordure du splendide golfe de Pinarello, ce site offre l’une des plus belles baies de Corse du
Sud abritant de longues plages de sable blanc aux eaux turquoises. Cette station balnéaire surprend aussi par la diversité
de son environnement entre maquis, chênaies et oliveraies et représente une destination idéale pour les amoureux de la
mer sensibles à la qualité de leur environnement. Le charme de ce village associé à son implantation idéale à proximité
immédiate de splendides plages corses, en font une destination particulièrement appréciée.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	3
Prix de vente k€	:	154
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	514
Surface (m2)	:	47

Date de Livraison	:	2009-09-30
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	4.01 %

loi robien

Appartement Robien: PORTO VECCHIO

Appartement Robien: PORTO VECCHIO

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