Achat Appartement Robien: NANTES

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur NANTES avec le programme : Les Faubourgs de Zola

Localisation

Ville	:	NANTES
Departement	:	44
Nom du Programme	:	Les Faubourgs de Zola

Description Programme

C’est à l’ouest de Nantes, à 700 m de la place Émile Zola
où se tient le pittoresque marché du jeudi, que s’intègrent
cette nouvelle résidence de 21 logements seulement, répartis sur trois niveaux. Toute proche d’un arrêt de bus de la ligne 24 assurant les correspondances avec les
principaux axes de Nantes, la résidence est érigée dans un quartier particulièrement bien doté en infrastructures
socio-éducatives et scolaires : écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycées, centre de loisirs sont à moins de 3 km.
Enfin, la rue des Renardières n’est qu’à 8 mn en voiture du méga pôle Atlantis pourvu de 2 cinémas, d’un supermarché
Leader Price, d’un hypermarché Leclerc et offrant une pléthore de services et de commerces.

Ce nouveau programme bénéficie d'une option Garantie Locative de 12 mois suivant la livraison permettant la mise en place du premier locataire.

Description Ville

L’environnement et l’admirable position géographique de cette ancienne capitale de la Bretagne, aujourd’hui capitale des Pays-de-la-Loire,consacrent Nantes métropole européenne du Grand Ouest. En effet, la préfecture de la Loire-Atlantique, située à une cinquantaine de kilomètres de l’océan, cumule les atouts : entre la Bretagne, l’Anjou et la Vendée, la cité aux 1 100 hectares d’espaces verts,
au confluent de la Loire, de l’Erdre et de la Sèvre, bénéficie d’un climat doux et tempéré et se prévaut
du rang de 6ème ville de France grâce à son attrait et son hospitalité incomparables.
Sa localisation exceptionnelle concourt aussi à sa renommée : Paris est très aisément accessible en 1h55 à peine grâce au TGV Atlantique qui assure 17 liaisons quotidiennes, ou en 3h30 via l’A11.
L’aéroport international Nantes-Atlantique propose
une trentaine de vols réguliers nationaux et une vingtaine de vols réguliers européens. Quant au port de Nantes/Saint-
Nazaire (4ème port français, vieux de 3 000 ans !), il fait non seulement transiter un fret considérable, mais en outre le quai Wilson, édifié sur l'île de Nantes, reçoit, depuis 2002, les paquebots de croisière. Enfin, son périphérique de contournement, comptant 42 km et 23 portes, dessert toutes les communes de l’agglomération nantaise et permet des liaisons rapides avec le maillage autoroutier reliant les principales villes de l’ouest.
De plus, Nantes est dotée de transports en commun extrêmement performants : ses 281 000 habitants disposent du réseau français de tramway le plus étendu de France avec 3 lignes longues de 40 km, de 55 lignes de bus, de 3 lignes express, de 3 navettes, et de 3 navibus traversant l’Erdre ou la Loire. Pour circuler dans la ville à son gré, il est également possible de louer à l'heure ou à la journée des vélos et profiter des 225 km de pistes cyclables qui facilitent encore les déplacements.

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	2
Prix de vente k€	:	158 à 175
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	500 à 540
Surface (m2)	:	40 à 49
Quatre lots disponibles
Date de Livraison	:	2009-06-30
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	3.8 %

loi robien

Appartement Robien: NANTES

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