Achat Appartement Robien: Essey-les-Nancy

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur Essey-les-Nancy avec le programme : Arc en Ciel

Localisation

Ville	:	Essey-les-Nancy
Departement	:	54
Nom du Programme	:	Arc en Ciel

Description Programme

Programme Senior sécurisée de standing comprenant 60 logements en version T1 - T2 - T3 - T4 et T5. Cette résidence privilégie le confort et le bien être. Grâce à sa norme RT2005 - réglementation thermique - la résidence Arc En Ciel présente outre sa parfaite isolation thermique, une isolation phonique de premier ordre lui permettant d'assurer à ses occupant une parfaite intimité et l'assurance de la tranquillité nécessaire à la vie en résidence senior. Toutes les pièces sont équipées de placostil (plaque de plâtre + doublure laine de verre 42 mm) et bénéficient d'une isolation des pourtours des murs par un joint de 5 mm afin d'éviter les ponts thermiques et phoniques entre la dalle et les murs. Cette isolation performante des murs est confortée par un système de chauffage basse température offrant outre une isolation phonique supplémentaire de la dalle au sol, un chauffage économique, confortable et homogène dans tout l'appartement. L'efficacité de l'isolation thermique et phonique est renforcée par un double vitrage de 10 mm, ainsi qu'un système de VMC intelligente (ventilation mécanique contrôlée). Ce chauffage parfaitement sain est aujourd'hui largement reconnu par les médecins et phlébologues.
L’étude de phlébologie menée par le syndicat COCHEBAT avec la Société Européenne de Phlébologie a conclu que le plancher chauffant par eau basse température ne peut plus être considérée comme un facteur de risque de la maladie veineuse.
Selon l’arrêté du 23 juin 1978, le plancher chauffant d’aujourd’hui ne peut dépasser une température de sol de 28°C. De sorte que même en plein hiver, pour obtenir une température de confort de 19°C, la température de sol sera par exemple à 23°C.
Idéalement implantée, cette résidence avec terrasses et jardins se situe à proximité de tous commerces (réseaux bancaires, laboratoires, boulangerie, pharmacie) et se situe à 100 mètres du tram pour Nancy mettant la place Stanislas à 10 minutes.
Performance de l'investissement et sécurité financière : La résidence Arc en Ciel bénéficie des garanties locatives les plus complètes, incluant une garantie de Carence locative, de vacance locative, de garantie de loyers et charges impayées, garantie détériorations immobilières, prise en charge des éventuels contentieux et recours judiciaires, ainsi qu'une garantie de revente pendant 10 ans.
Ces éléments font de la résidence Arc en Ciel un investissement éligible et parfaitement adapté à une défiscalisation De Robien, vous permettant :
- de réaliser une épargne conséquente,
- de vous constituer un patrimoine immobilier,
- de vous préparer des revenus supplémentaire ou un complément de retraite
- d'assurer une prévoyance couvrant toute votre famille et l'intégralité de votre projet.
INVESTISSEMENT - RENTABILITÉ - PERFORMANCE.

Description Ville

La résidence d'Essey-les-Nancy se situe à 10 minutes en tram de la fameuse Place Stanislas, place historique du coeur de Nancy. Fort sa nouvelle desserte par le TGV Nancy est en marche vers une croissance économique exponentielle. Classé parmi les prix de vente immobilier les plus intéressant de France, Essey-les-Nancy est incontestablement l'emplacement choisi pour un placement immobilier sans risque. Les besoins en logements seniors et les prix encore très attractif de l'immobilier Nancéen donnent à Essey-les-Nancy tous les attraits d'un investissement à réaliser.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	2
Prix de vente k€	:	166 à 179
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	615 à 641
Surface (m2)	:	5 à 53
Balcon + garage
Date de Livraison	:	2009-03-31
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	4.45 %

loi robien

Appartement Robien: Essey-les-Nancy

Appartement Robien: Essey-les-Nancy

Si vous pensez que ce programme vous intéresse

Si vous pensez que ce programme vous intéresse