Achat Appartement Robien: TOURS

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi LMP / LMNP sur TOURS avec le programme : CITEA

Localisation

Ville	:	TOURS
Departement	:	37
Nom du Programme	:	CITEA

Description Programme

Dans cette résidence para-hôtelière, les appartements sont livrés meublés, prêts à la location. Chaque propriétaire signe simultanément l'acte d'acquisition et le bail commercial avec le gestionnaire garantissant un revenu locatif. La clientèle affaires et loisirs bénéficie de prestations et de services para-hôteliers (nettoyage régulier des appartements, fourniture et lavage du linge de maison et préparation des petits déjeuners).

LE PRINCIPE :
Le bien est géré par un spécialiste de la gestion locative (LAMY Résidences). L'acquéreur déclare ses revenus en bénéfices industriels et commerciaux (BIC) sous le régime du réel simplifié.

LES AVANTAGES :
Les loyers sont garantis par un bail commercial ferme de 9 ans. L'acquéreur récupère la TVA sur son achat. Il fait des économies d'impôts grâce au statut de loueur meublé. Il prépare sa retraite en se constituant des revenus complémentaires.

EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE - PAS D IMPOSITION DES REVENUS PENDANT PRES DE 20 ANS

Description Ville

À moins d'une heure de Paris en TGV, l'agglomération tourangelle profite d'une situation géographique idéale entre bassin parisien et façade atlantique. Riche d'un patrimoine historique et architectural préservé, Tours compose entre héritage et modernité, tout en jouissant d'un développement économique florissant. Les 260 000 habitants de l'agglomération bénéficient du charme d'une ville aux multiples attraits. Sa luminosité, ses rues charmantes et animées, ses nombreux jardins et son patrimoine touristique font de Tours une ville accueillante et attachante pour le voyageur qui y fait halte.

En lien direct avec le Palais des Congrès et la gare TGV, le quartier de la Gare est aussi celui des affaires, ce qui en fait le coeur économique de la cité. Depuis ce lieu stratégique en plein centre-ville, tous les services et commerces sont à portée de la main.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	1
Prix de vente k€	:	98 à 111
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	361 à 416
Surface (m2)	:	19
loyer garanti - bail ferme 9 ans
Date de Livraison	:	2009-09-30
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	4.42 %

loi robien

Appartement Robien: TOURS

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