Achat Appartement Robien: Paris 19eme

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur Paris 19eme avec le programme : Les Terrasses de Villette

Localisation

Ville	:	Paris 19eme
Departement	:	75
Nom du Programme	:	Les Terrasses de Villette

Description Programme

Les atouts du programme :
- Qualité de vie des résidents
- Fort développement économique
- Excellent marché locatif
- très bel architecture de l'immeuble
- Belles perspectives de plus value à terme
- Excellent placement immobilier

Des prestations de qualité,gage de confort et de sérénité

L’architecture :
Façade Curial, béton acidé aspect pierre claire, façade Wattieaux, structure métallique de type Eiffel rénovée, châssis neufs, parements de terre cuite.
Aménagement paysager de la cour principale intérieure et de la cour arrière.
Hall d’entrée conçus par l’architecte, éclairage par détecteur de présence.

L’isolation
Isolation thermique renforcée par doublage type Polyplac des murs extérieurs.
Isolation acoustique intérieure renforcée par chape flottante et doublage type Placopan des cloisons intérieures.
Portes-fenêtres et fenêtres, châssis en aluminium, double vitrage type Cekal.

La sécurité
Local gardien
Porte palière blindée à serrure de sûreté 3 points, classement A2P 1*
Volets roulants PVC à coffre intégré + alu renforcé en RdC.
Sas d’accès à l’immeuble, digicode extérieur, vidéophone intérieur
Ascenseurs équipés d’un système de téléalarme.
Porte d’accès aux parkings à télécommande infrarouge.
Clé unique à organigramme général ouvrant les portes palières, hall d’entrée, caves, local vélo et poubelles.
Vitrage de rez-de-chaussée de type retardateur d’effraction SP10.

Le confort
Chauffage électrique par convecteurs à thermostat électronique et programmateur
•Production d’eau chaude par ballon électrique individuel (capacité selon appartement).
Peinture 2 couches finition satinée aux murs et aux plafonds.
Carrelage grés émaillé (20x30 ou 30x30 cm) au sol de la cuisine, salle de bain, salle d’eau et WC, plinthe assortie en grés émaillé (10 cm).
• Prise téléphone séjour et chambres
• Prise TV /FM dans séjour et chambre principale.
Les équipements
Placards à portes ouvrantes à la française ou coulissantes (selon taille).
Garnitures de portes et poignées en laiton poli.
Sanitaire blanc, plan vasque et miroir à bandeau lumineux.

Caves pour les T2 et T3
Prix indiqué hors parking .

9 RETOURS DE LOTS A SAISIR !

Description Ville

Dans le Paris de toujours,authentique et chaleureux, le XIXe tient une place de choix.
Entreprise avec l ’aménagement de la Cité des Sciences de la Villette, la mutation de cet arrondissement est désormais bien engagée.
Ici et là se multiplient les initiatives urbaines
qui embellissent la qualité de vie des quartiers
et renforcent leur attrait.

Après la métamorphose réussie du Bassin de la Villette, le développement se déplace vers le secteur Curial Aubervilliers …
Ce quartier accueillera bientôt deux réalisations
d ’envergure à l ’échelle de la capitale :
le 104, un espace culturel de 25.000 m 2 et le Parc de la Cour du Maroc, dernier-né des grands jardins parisiens …

C ’est le visage du Paris de demain qui prend forme, convivial, ouvert et animé,résolument citadin et volontairement paysager.
Ici,presque tous les immeubles s ’agrémentent de parcs et la plupart des rues sont bordées d ’arbres,acacias,platanes, tilleuls, marronniers …
sans oublier les fameux palmiers de la rue Curial.

D ’ailleurs, outre ces deux futurs équipements majeurs, le quartier entreprend une profonde mutation visant à résidentialiser les grands ensembles et renforcer la végétalisation de l ’espace public et privé.

La résidence

C’est dans un environnement en pleine mutation que la résidence s ’intègre …
face au square Curial, qui offrira à terme,
5.000 m2 de verdure aménagée.
À proximité également, vous trouvez tous les commerces de la rue de Crimée, le marché Riquet, un supermarché à deux pas de votre porte, mais aussi pour vos enfants des écoles
des crèches …

De multiples installations sportives (gymnase, piscine Mathis …) permettent à chacun de s ’adonner à son activité favorite sans quitter le quartier …
Côté loisirs, à quelques minutes se trouvent la Villette, les cinémas, les quais de Loire et de Seine.
Pour faciliter vos déplacements, deux stations de métro se trouvent à 5 mn, Riquet et Crimée.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	3
Prix de vente k€	:	384 à 795
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	1200 à 1700
Surface (m2)	:	67 à 88
Grande terrasse pour le 88 m2
Date de Livraison	:	2008-03-31
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	3.75 %

loi robien

Appartement Robien: Paris 19eme

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