Achat Appartement Robien: TOULOUSE

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur TOULOUSE avec le programme : le baltimore

Localisation

Ville	:	TOULOUSE
Departement	:	31
Nom du Programme	:	le baltimore

Description Programme

Un cadre de vie exceptionnel :
- 2027 heures d'ensoleillement par an.
- Ville d'Art et d'Histoire : le capitole et sa place animée, les rives de la Garonne, les rues pittoresques de la vieille ville et ses fontaines, ses hôtels particuliers, ses musées…
- Un réseau de transport : (métro, bus…) en constante densification.
- Plus de 1 000 hectares d'espaces verts avec 160 parcs et jardins.

A proximité immédiate de l'opération :
- Commerces et supermarchés
- Crèches, écoles, universités…
- Stade, tennis…
- Vie économique : Aérospatiale et 2 parcs d'activité à proximité.

Autour du quartier des Ponts Jumeaux :
- A 1 km, zone commerçante des Minimes
- A 1 km, le quartier d'affaires Compans Cafarelli avec son jardin exceptionnel mais aussi son centre commercial, ses bureaux, ses hôtels, son palais des congrès et sa cité administrative.
- A 2 km, le Capitole et l'hypercentre historique de Toulouse.

Promoteur : Monné-Decroix

Matériaux : des prestations de qualité :
- Certification Qualitel.
- Carrelage dans toutes les pièces pour les T1, et T2
- Parquet stratifié dans les chambres des T3 et carrelage dans les autres pièces.
- Placards équipés.
- Meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux dans les salles d'eau et salle de bains.
- Cuisine équipée d'un meuble sous évier, de meubles hauts et d'étagères.
- Equipement électroménager : cuisines équipées d'un réfrigérateur table-top, de plaque de cuisson vitrocéramique encastré deux feux, hotte aspirante - Machine à laver dans la cuisine ou la salle de bains suivant plan.
- Ventilation des logements par système de températion permettant une économie d'énergie en hiver et un rafraichissement en été.
- Chauffage électrique par panneau rayonnant dans les séjours des T1 et T2 et par radiateur à chaleur douce dans les T3.
Sécurité des accès :
- Interphone et digicode
- Appartements équipés d'alarmes individuelles.
- Système de surveillance permettant de visualiser le porche d'entrée depuis un canal spécifique de la TV.
- Porte d'entrée avec serrure 3 points.
- Portail parking commandé par télécommande.

Qualités : "Le Baltimore" est un ensemble de 7 bâtiments en R+7 s, au sein de la Zac des Ponts Jumeaux. Les bâtiments présentent une belle architecture contemporaine organisée autour de jardins et d'une piscine.
L'opération bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.

Description Ville

Sur la rive droite de la Garonne, à l'extrémité ouest du quartier des Minimes au confluent du Canal du Midi, du Canal Latéral et du Canal de Brienne, le secteur des Ponts Jumeaux est un quartier résidentiel en renouvellement, très bien localisé sur la commune de Toulouse.
- Historiquement, quartier d'habitation et industriel, le projet des Ponts Jumeaux, organisé sur un site de 8 hectares, prévoit la création d'une nouvelle zone résidentielle ainsi que l'implantation d'équipements publics, commerciaux et tertiaires.

Accès : une bonne desserte
- Station de Métro « Canal » dès 2007 à moins d'1 km.
- 3 lignes de bus desservent le quartier
- Projet de Tramway pour 2015 jusqu'au quartier Pont Jumeaux.
- Gare de Toulouse Matabiau à 2,5 km.
- Aéroport International de Toulouse Blagnac à 8 km.
- Accès A620 (périphérique de Toulouse) à 300 mètres.

Environnement :
Toulouse, 4e ville de France
Ville dynamique sur le plan économique et démographique :
- Emploi : le commerce et les services représente une grande part des emplois, mais également la recherche pour laquelle Toulouse est leader mondiale ou européenne dans 9 secteurs de pointes : activité médicale, aéronautique et spatiale.
- 3e ville universitaire de France avec 140 000 étudiants.
- Depuis 10 ans, palme de la croissance démographique et record d'installation de nouveaux habitants.

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	1
Prix de vente k€	:	94
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	300
Surface (m2)	:	22

Date de Livraison	:	2008-09-30
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	3.83 %

loi robien

Appartement Robien: TOULOUSE

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