Achat Appartement Robien: Pélissanne

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur Pélissanne avec le programme : Cour des Lices

Localisation

Ville	:	Pélissanne
Departement	:	13
Nom du Programme	:	Cour des Lices

Description Programme

Située sur la route de Salon, à l’entrée ouest de Pélissanne, la résidence «La Cour des Lices» a choisi le meilleur compromis entre environnement campagne et vie citadine. Au sein d’un quartier résidentiel, les 69 appartements de «La Cour des Lices» s’organisent autour d’une agréable placette arborée.
L’architecture des petits immeubles conçus sur 3 niveaux, joue les couleurs provençales dans un style contemporain. Ses claires façades alternes avec les balcons pleins et les terrasses ouvertes, répondant au contraste entre les teintes chaleureuses et les tuiles, gardes corps, frises et sousbassement.
Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations tout confort : volets roulants, miroir et bandeau lumineux en salle de bains, porte sécurisée 3 points…
En rez-de-chaussée, «La Cour des Lices» accueille les commerces et services qui facilitent la vie.
L’accès direct au centre commercial du quartier et la proximité du centre ville, à seulement 5 mn de la résidence, ne sont pas étrangers non plus à cette qualité de vie toute provençale que l’on savoure à Pélissanne à l’année et avec… délice !

Description Ville

Autour de l’étang de Berre se concentre un nombre important de grandes entreprises à l’envergure internationale.

1. L’activité pétrolière et pétrochimique

Lieu privilégié d’implantation de l’industrie lourde avant et après la seconde guerre mondiale, le site industriel de Lavéra, Ecopolis Lavéra, constitue un pôle de développement privilégié pour le pétrole et la pétrochimie française.
Avec Fos et Berre couramment dénommé le «Triangle d’Or de la Chimie» soit 4 raffineries, et leurs filiales dans la pétrochimie, il représente 30% des capacités de raffinage françaises, 30% du chiffre d’affaires national dans le secteur du pétrole et 10% du chiffre d’affaires de la chimie.
Le port de Lavéra occupe ainsi une place stratégique au sein du Port Autonome de Marseille, quatrième port européen après Anvers, Rotterdam et Hambourg.
Avec la raffinerie Total, la plate-forme pétrochimique de Lavéra dont Innovene traite 15 MT brut par an et l’ensemble des usines chimiques
2 MT de produits divers issus de la transformation du pétrole. La filière chimie d’Innovene (ex BP Chemicals) est le seul producteur d’oxyde d’éthylène en France et le premier producteur européen de polybutène.
Arkema est le premier producteur de chlore en France et le troisième
à l’échelon européen. La spécialisation de cette zone économique
dans l’industrie amont est confortée. Dans ces secteurs amont de l’industrie les investissements sont très lourds, de l’ordre de 250 millions d'euros par an.

2. Eurocopter

En 1938, la société SNCASE, regroupant un certain nombre de sociétés aéronautiques de l’époque, s’installe à Marignane. A partir de 1960, l’activité de l’usine de Marignane se centre sur l’hélicoptère.
Appartenant désormais à Eurocopter (EADS), ce site emploie aujourd’hui 5200 personnes. C’est le plus gros employeur industriel
de la Région PACA.
Il génère environ 20 000 emplois indirects dans la Région.
Eurocopter est à 30kms de la résidence avec un accès direct par autoroute.
• Aux portes du Luberon, des Alpilles d’Avignon et d’Aix en Provence, 4 zones très touristiques au potentiel de développement économique important.
• A quelques kilomètres d’Aix et de Marseille, deux agglomérations
ou les loyers et le prix des terrains sont parmi les plus chers de France. Conséquences : de plus en plus de personnes vont se loger en périphérie n’hésitant pas à faire plusieurs dizaines de kilomètres pour se loger.
• A 15mn de l’aéroport International de Marseille
• A 3h30 de Paris en TGV (gare TGV d’Avignon et de Marseille à moins de 45mn)
• Une des principales bases aéronautiques militaires de France. Les différentes écoles ainsi que la base en elle-même, en perpétuel développement, génèrent une demande en location très importante.
• Une importante économie de sous traitance liée aux activités militaires. Résolument orientées vers l’avenir, ces sociétés ont un potentiel
de développement très important.
• A 30mn des grands sites de pétrochimie de l’étang de Berre et du site Eurocopter de Marignane. De très nombreuses personnes cherchent à s’installer autour de Salon de Provence où les loyers sont beaucoup plus abordables que dans les régions de Marseille, d’Aix en Provence ou de Marignane.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	4
Prix de vente k€	:	239 à 252
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	745 à 800
Surface (m2)	:	76 à 84
garage inclus
Date de Livraison	:	2007-12-31
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	3.74 %

loi robien

Appartement Robien: Pélissanne

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