Achat Appartement Robien: AUDIERNE

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi LMP / LMNP sur AUDIERNE avec le programme : AN DOUAR

Localisation

Ville	:	AUDIERNE
Departement	:	29
Nom du Programme	:	AN DOUAR

Description Programme

Cette résidence classée 3* est située à Audierne, petite ville vivante et dynamique, et un port renommé pour ses poissons fins et crustacés, langoustes, homards et araignées. Non loin, du haut des falaises de la Pointe du Raz, le spectacle des ligneurs chevauchant les vagues pour pêcher le plus noble et le plus sauvage des poissons : le bar de ligne. Après avoir assisté au retour des bateaux et au débarquement de la moisson du jour, vous pourrez la retrouver dans les restaurants de la ville. Mer nourricière mais également mer de loisirs : port de plaisance, écoles de voile, de surf, de plongée et des plages qui vous offriront le moelleux de leur sable fin.

- appartements du studio au 2
- Accueil
- bar
- Jaccuzzi
- salle de remise en forme
- piscine chauffée

Rappels de quelques avantages du statut de Loueur Meublé Non Professionnel :
- revenus locatifs non fiscalisés pendant de nombreuses années
- récupération de la TVA
- bail commercial ferme
- effort d'épargne mensuel raisonnable
- excellent complément pour la retraite
- rentabilité garantie (4,5 %)

Les prix indiqués ci-dessous sont HT.

Un invesitissement de qualité ...à deux pas de la plage !

Description Ville

A quelques encâblures de la Pointe du Raz, et à 32 km de Quimper, Audierne offre le charme d'un port actif, de quais animés et de ruelles serpentant à flanc de coteaux.
La pêche a fait la renommée de la ville. Aujourd'hui, la plaisance, omniprésente le long des quais situés au cœur de la cité, est venue compléter avec bonheur cette activité maritime toujours dynamique.

Venant combler le promeneur fourbu par sa longue marche le long de l'estuaire, l'immense plage de sable fin de Trescadec, ouverte sur l'infini de l'horizon, lui offre repos, baignade... et peut-être appétit :
Crêperies et restaurants égrenant leurs cartes alléchantes, sauront alors l'inviter à un autre voyage...

Qu'il vente ou qu'il fasse soleil, la Ville vit pleinement sa vocation : offrir à tous les services d'un pôle urbain et commercial. Les administrations sont nombreuses, les associations sportives, culturelles ou caritatives dynamiques et ouvertes à toutes les bonnes volontés.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	2
Prix de vente k€	:	131 à 144
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	494 à 540
Surface (m2)	:	36

Date de Livraison	:	2008-06-30
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	4.53 %

loi robien

Appartement Robien: AUDIERNE

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