Achat Appartement Robien: CERGY ST CHRISTOPHE

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi LMP / LMNP sur CERGY ST CHRISTOPHE avec le programme : LE CENTAURE

Localisation

Ville	:	CERGY ST CHRISTOPHE
Departement	:	95
Nom du Programme	:	LE CENTAURE

Description Programme

Au Nord-Ouest de Paris, à 30 mn de la Défense en voiture / RER
• A 600m de l'Université Cergy St Christophe (2 IUT...) et à une station RER du campus de l’ESSEC et de nombreuses Ecoles Supérieures de Cergy
• Pôle économique important à Cergy : 4000 entreprises
• A 10 mn à pied de la gare RER et des commerces
• Récupération de la TVA
• Bonne rentabilité 4,5% HT/HT
• Bail commercial Lamy Résidences de 9 ans ferme
Une résidence au calme, dans la verdure. 75 logements (Studio, T2, T3). Parkings sous-sol ou aérien.
Excellent gestionnaire, Groupe Lamy, filiale de la Caisse d'Epargne. Revenus exonérés d'I.R pendant 20 ans + récupération de la TVA. Forte demande locative.

Description Ville

Cergy, avec Pontoise forme une communauté urbaine de près de 200.000 habitants et le plus grand pôle économique de l'Ouest parisien. Les nombreuses entreprises et les grandes écoles qui y ont élu domicile témoignent de cette réussite (Yamaha, Johnson, BP France, 3M, Alcatel, Sagem, Spie, Thomson...). On dénombre plus de 85 000 emplois pour une population active équivalente. Cergy : plus de 4.000 entreprises et 100 parcs d'activité économique. Une clientèle d'affaires importante.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	3
Prix de vente k€	:	222
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	697
Surface (m2)	:	62
Entièrement équipé - loyer net
Date de Livraison	:	2008-06-30
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	3.77 %

loi robien

Appartement Robien: CERGY ST CHRISTOPHE

Appartement Robien: CERGY ST CHRISTOPHE

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