Achat Appartement Robien: AMBERIEU EN BUGEY

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur AMBERIEU EN BUGEY avec le programme : LE DOMAINE DU LAC BLEU

Localisation

Ville	:	AMBERIEU EN BUGEY
Departement	:	01
Nom du Programme	:	LE DOMAINE DU LAC BLEU

Description Programme

A quelques pas du centre ville d’Ambérieu-en-Bugey, de sa gare et de ses multiples infrastructures, la
résidence le Domaine du Lac Bleu bénéficie d’une situation unique au coeur d’un environnement
paysager. Elle doit son nom à sa proximité du lac bleu, site incontournable pour les amoureux de la
nature à la recherche d’un lieu agréable pour se ressourcer et se divertir le temps d’une escapade.
La qualité de vie reconnue, les services de proximité, associés à son emplacement idéal proche de
l’accès autoroutier font d’Ambérieu-en-Bugey, une commune particulièrement convoitée avec des prix
abordables tant à la location qu’à l’accession à la propriété.
D’architecture traditionnelle harmonieusement adaptée au caractère de la région, elle se compose de 18
logements, classiques ou en duplex, du type 2 au type 4 répartis sur trois étages.
Le bâtiment à l’apparence extérieure mêlant la tuile et les teintes claires affirme l’identité et le charme de
la résidence.
Son entrée par un porche s’ouvrant sur la cour intérieure confère à l’ensemble une réelle authenticité.
Au charme architectural de la résidence est ajouté le confort d’un équipement moderne. Les
appartements offrent des volumes bien étudiés associant clarté et espace.
Les pièces principales sont en carrelage avec plinthes assorties. Les chambres sont, pour leur part,
lumineuses et confortables et disposent de plus d’une prise de télévision pour le confort de chacun.
Les salles de bains, composées d’un meuble une porte - deux tiroirs avec vasque blanche et miroir, ont
des revêtements muraux en faïence autour de la baignoire.
LE DOMAINE DU LAC BLEU
Ouvertes sur le séjour, les cuisines entièrement équipées avec meubles haut et bas, plan de travail
stratifié, hotte aspirante, évier, réfrigérateur et plaque de cuisson, ont été pensées pour créer un espace
fonctionnel et convivial.
Les placards sont intégralement aménagés avec porte coulissante, tablette et penderie pour offrir aux
résidants des rangements confortables.
Les logements disposent, de plus, de chauffages électriques des plus modernes (appareillage à fluide
caloporteur avec télécommande) offrant ainsi une chaleur douce.
Les appartements du rez-de-chaussée possèdent pour la plupart un jardin privé donnant sur la cour
intérieure afin de respecter la tranquillité des locataires.
Afin de répondre à une clientèle exigeante, la résidence, implantée dans un domaine totalement clos,
offre fonctionnalité et belles prestations : éclairage avec détection automatique, télévision par parabole,
matériaux nobles dans les halls et parties communes… L’isolation thermique et phonique est par ailleurs
parfaitement maîtrisée grâce à des installations rigoureusement choisies.
La résidence offre également une parfaite maîtrise de la sécurité par la présence d’une porte d’entrée
vitrée et d’un interphone ainsi que d’un portail motorisé pour l’accès au parking.
Chaque logement possède un ou deux emplacements de stationnement extérieurs leur garantissant une
tranquillité supplémentaire.
Sa proximité du centre ville et ses facilités d’accès procurent à cet ensemble résidentiel des atouts
indéniables assurant un potentiel locatif important et représentent un choix d’investissement patrimonial
pertinent.

Description Ville

SITUATION : La commune d’Ambérieu-en-Bugey jouit d’une position idéale à proximité de l’accès autoroutier Lyon/Genève, à 30 minutes de Lyon et de son aéroport international. Sa situation attractive au cœur du carrefour européen est renforcée par un environnement socio-économique dynamique confirmé par un taux de chômage en-dessous de la moyenne nationale malgré une croissance démographique soutenue. Paysages contrastés, large palette de loisirs, bon niveau d’équipements, patrimoine riche, cette commune offre l’esprit d’ouverture de ses habitants, le charme de terroirs préservés et l’attrait des sports de plein air, à proximité de métropoles internationales.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	3
Prix de vente k€	:	109 à 132
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	460 à 520
Surface (m2)	:	60 à 73

Date de Livraison	:	2008-12-31
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	5.06 %

loi robien

Appartement Robien: AMBERIEU EN BUGEY

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