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Bègles (Bordeaux)
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Appartement Robien: Bègles (Bordeaux)

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Appartement Robien: Bègles (Bordeaux)

Si vous pensez que ce programme vous intéresse

La société Agence Villessaud se propose de vous recontacter pour vous présenter tous les éléments nécéssaires à votre prise de décision. Un bref entretien téléphonique préliminaire est requis pour évaluer votre capacité d'investissement, votre allègement fiscal et simuler votre bénéfice au terme de ce type d'opération.



Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur Bègles (Bordeaux) avec le programme : Le Mascaret (LMNP)

Localisation
Ville:Bègles (Bordeaux)
Departement:33
Nom du Programme:Le Mascaret (LMNP)


Description Programme
Cette résidence, classée 4 *, offre accueil et services de premier choix.

Le groupe CHOICE HOTELS, regroupe plus de 5000 Hôtels et Résidences de Tourisme dans le monde. « Le MASCARET-Quality Suites » bénéficie de la centrale de réservation commune aux enseignes du groupe : CLARION, QUALITY Suites, SLEEP-IN, COMFORT INN.

BAIL de 11 ans 9 mois.



Description Ville
A proximité immédiate de BORDEAUX, BEGLES est une ville ouverte sur l'avenir intégrée au territoire de la Communauté Urbaine de Bordeaux.

Le tissu économique se compose de plus de 1400 entreprises, toutes activités confondues.
La commune compte notamment une présence importante de :
- sociétés de transport et de logistique,
- les nouvelles technologies de l'information et de la communication
- le transport combiné
- l'agroalimentaire
- la plaisance : port fluvial et zone d'activités annexes

Implanté au coeur de cette zone à forte croissance, «Le MASCARET – QUALITY Suites» bénéficiera, en outre, de la présence à proximité immédiate :
• De la Gare TGV de Bordeaux (5 minutes), grande gare ferroviaire de l’Aquitaine, de l’axe stratégique
. de l'aéroport Mérignac (10mn)
• Du M.I.N (marché Intérêt National )
• De l’hyper centre de Bordeaux (CCI , quartier de la Bourse)


Caractéristiques
Type de logement:Appartement
Nombre de pièces:1
Prix de vente k€:82 à 98
Loyer minimum garanti (€/mois):283 à 375
Surface (m2):21.5 à 26.4
Mobilier inclus
Date de Livraison:2008-03-31
Rentabilité
(évaluée avant avantage fiscal)		:4.14 %

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loi robien

Villessaud Eric
ARÉAS-CMA
29, Rue Henri Dunant
91600 Savigny s/orge
Tel: 01 69 24 13 18

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SIRET: 452 935 042 00013