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Le Spécialiste de la Défiscalisation loi Robien
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Le produit défiscalisation performance
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Quatre Invest, Le produit de défiscalisation
La mécanique pour réussir systématiquement
votre Investissement en loi Robien
Profitant de l’opportunité de la loi Robien, voici le montage financier
que nous avons séléctioné pour vous permettre de faire
fructifier votre capacité d’investisseur.
Quatre Invest, solution exclusive d’Entenial consiste
en 4 services associés dans une formule unique qui prend soin pour vous de résoudre
les questions :
- 1 de sélection du bien immobilier
#1 - La sélection des biens
Votre bien sélectionné par des professionnels d'expérience
La sélection d’un bien de valeur est essentiel pour maximiser la profitabilité d’un
investissement locatif et pour pouvoir la prolonger dans le long terme .
Avec QuatreInvest,
- Ils sont sélectionnés selon des critères de valorisation
essentiels : emplacement, proximité des commerces, des écoles, des moyens de
transports, des espaces verts…
- Ces biens sont sélectionnés selon un cahier des charges technique rigoureux :
validation du professionnalisme du promoteur, validation des garanties financières et du
respects des autorisations administratives, prix de vente sur le marché.
- Des logements qui offrent de réels atouts à la location, nous veillons à ce
que les biens soient adaptés au marché locatif local.
- Quand le jour de la remise des clés arrive, votre administrateur de biens,
sélectionné par Quatre Invest assiste en personne à la livraison et vérifie la
conformité avec le cahier des charges.
QuatreInvest fait tout pour vous garantir une acquisition de qualité et pour vous
prémunir des aléas inhérents à l’achat d’un
logement neuf
#2 - La gestion locative :
Nous nous occupons des locataires pour vous
- La gestion locative est confiée; à un administrateur de biens
sélectionné par Entenial, reconnu et apprécié dans sa région pour son
professionnalisme et sa longue expérience.
- Quatre Invest vous accompagne dans les démarches administratives et la déclaration
fiscale.
- L’ensemble de la gestion locative est prise en charge depuis la location du bien (évaluation de la valeur locative du bien, signature des baux, état des
lieux) jusqu’à la gestion du bien ( perception des loyers, récupération des
charges, entretien du bien, présence aux assemblées générales,
préparation des déclarations aux administrations fiscales,
gestion éventuelle des sinistres).
#3 - Les assurances :
Le profit que vous allez faire est Garantit!
- L’Assurance loyers impayés: cette garantie s’exerce sans limitation de durée
et sans franchise. Les dégradations immobilières occasionné par le locataire
sortant sont également garanties ainsi que les honoraires d’avocat et les frais de justice si
nécessaire.
- L’Assurance vacances locatives: entre deux locataires, l’assureur garantit à
l’investisseur 100% du loyer ( période de franchise de 1 mois).
- L’Assurance carence locative: prend en charge le versement du loyer jusqu’à
l’arrivé du premier locataire, à hauteur de 100% du loyer et des charges (période de franchise de 3 mois).
#4 - Le financement :
Nous optimisons votre rendement
- des montages financiers sur mesure.
- une solution innovante : le prêt transformable in fine ou amortissable permet, dans
le temps, d’adapter le plan de remboursement à la trésorerie de l’investisseur.
Pour mieux comprendre les avantages du programme QuatreInvest, étudiez nos exemples inspirés de cas réels.
Quatre Invest vous décharge aussi des formalités
Parcequ'il est géré par des spécialistes, le programme Quatre Invest vous décharge des formalités à accomplir et vous
assure le respect des critères d'éligibilité au dispositif Robien.
Cette éligibilité s'obtient sur demande expresse de la part de l'investisseur lors de sa
déclaration de revenus correspondant à l'année d'achèvement du logement ou d'acquisition
s'il est déjà achevé. L'équipe de QuatreInvest vous assiste à 100% dans cette démarche et préparera pour vous
l'acte d'engagement de location, qu'il vous suffira de joindre à votre déclaration de revenu.
+ d'info
Ce service d'alerte vous permettra aussi d'être informé de retour d'offres
qui vous permetront de défiscaliser en des temps records.
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Villessaud Eric
Agence Villessaud
29, Rue Henri Dunant
91600 Savigny
s/orge
Tel: 01.69.24.13.18
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